বাংলা নিউজ > ছবিঘর > Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Updated: 24 Jul 2024, 07:01 AM IST Abhijit Chowdhury Abhijit Chowdhury 24 Jul 2024 budget 2024, budget, indexation, property sale, long term capital gain tax, লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স, বাজেট, ইন্ডেক্সেশন, বাড়ি বিক্রি, রিয়েল এস্টেট

গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী করের ওপর থেকে ইন্ডেক্সেশন তুলে নেওয়ার ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। পরে এই নিয়ে আরও স্পষ্ট বার্ত দিলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব।

1/5দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর বা লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে গতকাল বাজেটে একটি বড় পরিবর্তন আনা হয়েছে। বাড়ি বিক্রিতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হয়েছে। এই নিয়ে অনেকেই হতাশ। তবে এই বিষয়টি নিয়ে তৈরি হওয়া বিভ্রান্তি দূর করলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা।  
2/5প্রসঙ্গত, গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হচ্ছে। তবে এরই সঙ্গে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের সরলীকরণের জন্য ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হচ্ছে। এতে বিশেষ করে মাথায় হাত পরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির।  
3/5এই ইন্ডেক্সেশন আদতে কি? দীর্ঘকালীন মেয়াদে কোনও জমি-বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতির সূচক গণনা করে লাভের অঙ্ক বের করা হয়ে থাকে। সেই অঙ্কের ওপরে কর দিতে হত। উদাহরণস্বরূপ, আগে যদি ২০১৮ সালে কেউ ৪০ লাখ টাকার ফ্ল্যাট কিনে তা ২০২৩ সালে ২ কোটি টাকায় বিক্রি করে দিয়ে থাকেন, তাহলে তাঁকে পুরো লাভের টাকার ওপরে কর দিতে হত না। মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে তাঁর করযোগ্য লভ্যাংশ ১ কোটি ৬০ লাখের থেকে কম হত। তবে নয়া নিয়মে এখন ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় এখন পুরো ১ কোটি ৬০ লাখের ওপরেই ধার্য হবে ১২.৫ শতাংশ কর।  
4/5তবে কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা জানালেন, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এই ইন্ডেক্সেশন প্রত্যাহার করা হয়েছে ২০০১ সালের পর থেকে কেনা বাড়ি-জমির ক্ষেত্রে। অর্থাৎ, ২০০১ সালের আগে যদি কেউ বাড়ি, জমি কিনে থাকেন, এবং এখন তা বিক্রি করতে চান, তাহলে সেই ক্ষেত্রে আগের মতোই লাভের অঙ্ক বের করতে মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে বের করা হবে ইন্ডেক্সেশন নিয়মে।  
5/5উল্লেখ্য, ইন্ডেক্সেশন তুলে দিয়ে আদতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের নিয়মকে সরল করার চেষ্টা করেছে কেন্দ্রীয় সরকার। তবে অনেকেরই আশঙ্কা, ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়ার জেরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রিতে জোর ধাক্কা লাগতে পারে। কারণ অনেকেই এখন বাড়ি বা জমি কিনে থাকেন শুধুমাত্র বিনিয়োগের স্বার্থে। এই আবহে ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় সেই ব্যক্তির লাভের অঙ্কে কোপ বসতে পারে।  
পরবর্তী ফটো গ্যালারি

Latest News

বিগ বস ১৯-এ বিশেষ চমক, এবার প্রতিযোগী হয়ে আসছেন সংযুক্ত আরব আমিরাতের AI পুতুল তেলাঙ্গানার রাসায়নিক কারখানায় বিস্ফোরণে জারি মৃত্যু মিছিল,নিহতের সংখ্যা বেড়ে… বাংলাদেশ-চিনের সঙ্গে 'জোট', ভারতকে উস্কানি পাকিস্তানি বিদেশমন্ত্রীর তাঁকে নিয়ে আজও মুখে মুখে ফেরে এই কাহিনি, কুইনাইনের বিকল্পও খুঁজে পান বিধান রায় ‘বোয়িংয়ের সফটওয়্যারের ত্রুটির কারণে AI বিমান দুর্ঘটনা ঘটে থাকতে পারে’ শিক্ষা হয়নি মুনিরের, ফের কি কাশ্মীরে জঙ্গি হানার ছক পাক সেনা প্রধানের? সকালের প্রথম প্রস্রাব হলুদ হয়? অণ্ডকোষের কোন সমস্যার লক্ষণ? কখন সতর্ক হবেন ৭০ বছর বয়সি পর্যটককে পহেলগাঁওয়ের হোটেলে ধর্ষণ স্থানীয় কাশ্মীরির, কী বলল আদালত? সপ্তাহের ছুটি শেষে সোমবার ধস নামল কাজলের 'মা-এর আয়ে, ছবির আয় কত হল? 'নিত্যনৈমিত্তিক বিষয়…', 'পাক জিন্দাবাদ' পোস্ট শেয়ার করা বৃদ্ধকে নিয়ে কী বলল HC?

Latest pictures News in Bangla

বাংলাদেশ-চিনের সঙ্গে 'জোট', ভারতকে উস্কানি পাকিস্তানি বিদেশমন্ত্রীর ‘বোয়িংয়ের সফটওয়্যারের ত্রুটির কারণে AI বিমান দুর্ঘটনা ঘটে থাকতে পারে’ শিক্ষা হয়নি মুনিরের, ফের কি কাশ্মীরে জঙ্গি হানার ছক পাক সেনা প্রধানের? ৭০ বছর বয়সি পর্যটককে পহেলগাঁওয়ের হোটেলে ধর্ষণ স্থানীয় কাশ্মীরির, কী বলল আদালত? 'নিত্যনৈমিত্তিক বিষয়…', 'পাক জিন্দাবাদ' পোস্ট শেয়ার করা বৃদ্ধকে নিয়ে কী বলল HC? ক'দিন আগে ট্রাম্পকে কথা শুনিয়েছিলেন মোদী, ২ নেতার সম্পর্ক এখন কেমন? মুখ খুলল USA ৫৮.৫ টাকা কমল LPG সিলিন্ডারের দাম! কলকাতা ও অন্য শহরে রান্নার গ্যাসের দর কত হল? 'সরকারি কর্মীদের বকেয়া DA-র ২৫% দিতেই হবে' নবান্নে গেল চিঠি, কী করবে রাজ্য? 'ক্যাপ্টেন কুল'-র ট্রেডমার্কের জন্য আবেদন ধোনির! মিলল অনুমতি, রয়েছে কলকাতা যোগও সরল নিম্নচাপ, মঙ্গলেও ভাসবে বাংলার ৯ জেলায়, ভারী বৃষ্টি চলবে টানা ৬ দিন, কোথায়?

IPL 2025 News in Bangla

রাজ কুন্দ্রা ব্ল্যাকমেল করছে! আদালতে দাবি রাজস্থান রয়্যালস কর্ণধার গোষ্ঠীর! সামনে নেই T20! তবু কেন টেস্ট সিরিজ শুরুর আগেই ইংল্যান্ডে গেলেন সূর্যকুমার যাদব? আইপিএল ২০২৫-এ সাফল্যের পর ওজন বেড়েছে বৈভব সূর্যবংশীর! কী বললেন রাহুল দ্রাবিড়? আমি Royal Challenge খাই না! RCBকে নিয়ে কর্ণাটকের উপমুখ্যমন্ত্রীর মজাদার মন্তব্য বেঙ্গালুরুতে RCB সমর্থকদের পদপিষ্ট হয়ে মৃত্যুর ঘটনায় মুখ খুললেন রাহুল দ্রাবিড়! বিক্রি হতে পারে আইপিএল ২০২৫ চ্যাম্পিয়ন RCB-র ফ্র্যাঞ্চাইজি: রিপোর্ট প্রীতি জিন্টার প্রশ্ন শুনে অবাক রিকি পন্টিং! কী বললেন পঞ্জাব কিংসের হেড স্যার? চিন্নাস্বামী স্টেডিয়ামে ঘটে যাওয়া মর্মান্তিক ঘটনা নিয়ে মুখ খুললেন সুনীল গাভাসকর বিরাট কোহলির জন্য ক্যাপ্টেনের প্রচলিত রীতি ভাঙলেন RCB-র অধিনায়ক রজত পতিদার অধিনায়ক হিসেবে রোহিত-গিলকে চ্যালেঞ্জ দেওয়া শুরু শ্রেয়সের! বলছেন BCCI কর্তারাই
Copyright © 2025 HT Digital Streams Limited. All RightsReserved.